Toilet yang dimiliki oleh SMU Bina Persada selalu wangi dan bersih, hingga jadi favorit tak hanya siswa-siwa tapi juga 'penghuni' lainnya, makhluk halus. Okta (Ricky Harun), Ical (Lionil Tikoalu), dan Rio (Rizky Putra) adalah siswa yang selalu mendapat teror dari 'penghuni' toilet itu. Dan teror itu semakin gencar ketika SMU Bina Persada kedatangan murid baru, Marsya (Coralie Gerald).

Para warga sekolah semakin sering melihat penampakan-penampakan berupa potongan-potongan tubuh. Sang satpam sekolah (Aming), guru favorit (Indra Birowo) hingga guru paling galak (Suti Karno), semua ketakutan dengan teror si 'penunggu' toilet. Akhirnya, Marsya sadar bahwa dialah yang diincar oleh setan penunggu toilet ini. Ia harus menuntaskan sebuah dendam, jika Marsya tak mau terus-terusan diteror oleh setan itu.